「京王」緊鄰臺(tái)北車(chē)站及京站百貨，距離未來(lái)的雙子星國(guó)門(mén)不到300公尺，捷運(yùn)中山站、新光三越南西商圈也在附近徒步範(fàn)圍 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷(xiāo)推案
「京王」緊鄰臺(tái)北車(chē)站及京站百貨，距離未來(lái)的雙子星國(guó)門(mén)不到300公尺，捷運(yùn)中山站、新光三越南西商圈也在附近徒步範(fàn)圍
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  • 北車(chē)特區(qū) C1D1帶動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)「向上發(fā)展」
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】全球第二十五大車(chē)站、六鐵共構(gòu)的臺(tái)北車(chē)站，在機(jī)捷通車(chē)之後，正式晉升為世界水準(zhǔn)的「國(guó)門(mén)車(chē)站」，臺(tái)北也成了亞洲第四座市區(qū)預(yù)辦登機(jī)城市。機(jī)捷的A1站目前只蓋到地上兩層，西區(qū)門(mén)戶(hù)計(jì)劃接下來(lái)的重頭戲，就是把C1D1上方的臺(tái)北雙子星蓋好蓋滿。未來(lái)3-5年，臺(tái)北市的都市動(dòng)能將明顯集中在臺(tái)北車(chē)站特區(qū)，比現(xiàn)在至少多出十幾棟全新的摩天高樓。
 
「京王」建築高度達(dá)113.8公尺，地上蓋32層地下開(kāi)挖6層，採(cǎi)SC鋼構(gòu)建造及九宮格完整三跨結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
西門(mén)町和臺(tái)北車(chē)站商圈，一向被視為飯店商旅的一級(jí)戰(zhàn)區(qū)，下一波新建飯店潮火力更將集中在臺(tái)北車(chē)站特區(qū)。興建中的基泰忠孝大樓將於2019年上半年啟用，部分樓層規(guī)劃作旅館使用。京站對(duì)面的臺(tái)汽北站將引進(jìn)萬(wàn)豪集團(tuán)旗下品牌萬(wàn)麗酒店，客房規(guī)模約300間，預(yù)估2020年完成。公辦招商方面，舊市議會(huì)地上權(quán)開(kāi)發(fā)案3月才剛正式簽約日本的三井不動(dòng)產(chǎn)，預(yù)計(jì)於2022年開(kāi)設(shè)約350間房的三井花園飯店。C1D1臺(tái)北雙子星、中華郵政雙塔則都計(jì)畫(huà)於2018年度進(jìn)行招商，加上規(guī)劃中的臺(tái)鐵E1E2大樓，設(shè)計(jì)案均配置有飯店旅館功能。
 
未來(lái)幾年內(nèi)，臺(tái)北車(chē)站特區(qū)至少新增6個(gè)複合旅館、商場(chǎng)、辦公的大型指標(biāo)開(kāi)發(fā)案，基本開(kāi)發(fā)方向都是朝高效益的商業(yè)使用、限制不可蓋住宅以防止排擠產(chǎn)業(yè)發(fā)展，所以等到上述新大樓完工使用後，臺(tái)北車(chē)站一帶精華地段的整體商業(yè)強(qiáng)度可望再度大幅提升。
 
待興建的臺(tái)北雙子星，截至目前仍維持兩棟超高大樓的國(guó)門(mén)意象的設(shè)計(jì)版本，一棟地上76層、另一棟56層，與101大樓並列臺(tái)北兩大地標(biāo)性建築的定位無(wú)可動(dòng)搖。中華郵政雙塔未來(lái)也是蓋兩棟(地上50層、30層)，臺(tái)鐵E1E2大樓預(yù)計(jì)蓋三棟(地上42層2棟、39層1棟)，加上舊市議會(huì)地上權(quán)案規(guī)劃蓋到27樓，光是公辦都更計(jì)劃的新建物就有8棟高度超過(guò)100公尺。
 
 
樓高51層的新光大樓在站前商圈一枝獨(dú)秀了二十幾年，終於盼到如今北車(chē)周邊「高度、速度並進(jìn)齊攻」。連同營(yíng)運(yùn)未滿一年的北門(mén)廣場(chǎng)新飯店CitizanM、接近完工的基泰忠孝、正在申請(qǐng)建照的萬(wàn)麗酒店，以及承德路一段的住宅預(yù)售案「京王」，這一輪摩天建築拔地群起所創(chuàng)造出的天際線，與信義計(jì)劃相比幾乎可說(shuō)是等量齊觀，完全不遑多讓。
 
臺(tái)北市精華區(qū)土地因稀少而難得，尤其早在幾年前政府下令禁售500坪以上國(guó)有地之後，形狀方整的大面積建地，只要一釋出就一定備受矚目。富享建設(shè)投資興建的「京王」座落於承德路一段長(zhǎng)安西路角地，基地四面臨路、面積約610坪，自從接待中心開(kāi)始搭建就已經(jīng)吸引注目度滿點(diǎn)。
 
「京王」緊鄰臺(tái)北車(chē)站及京站百貨，距離未來(lái)的雙子星國(guó)門(mén)不到300公尺，捷運(yùn)中山站、新光三越南西商圈也在附近徒步範(fàn)圍，交通與生活機(jī)能都強(qiáng)。產(chǎn)品規(guī)劃為地上32樓地下6樓、60～130坪中大坪數(shù)，共127戶(hù)含9戶(hù)店面，可售總銷(xiāo)金額約40億。「京王」建築高度達(dá)113.8公尺，地上蓋32層地下開(kāi)挖6層，採(cǎi)SC鋼構(gòu)建造及九宮格完整三跨結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，穩(wěn)定性極高，並經(jīng)臺(tái)大地震中心結(jié)構(gòu)外審嚴(yán)格把關(guān)，耐震係數(shù)提高到0.264G、可耐六級(jí)地震。單層四併規(guī)劃60～130坪中大坪數(shù)均質(zhì)大戶(hù)，整層買(mǎi)下可做為家族合居宅兼具招待所功能。該案為商三用地，公設(shè)比為29％(為舊建照)，1-2為大廳、店面，3-4樓辦公，5樓規(guī)劃公共設(shè)施，6樓以上為住家，扣除地主保留戶(hù)部分，實(shí)際可售戶(hù)數(shù)為62戶(hù)。預(yù)計(jì)2018年底動(dòng)工，2022年完工。